澳大利亚 移民 留学【澳大利亚移民好还是回国好，适合自己的才是最好的！】

尽管澳洲房产销售量处于低谷，但是高的清除率、银行变得更愿意放贷以及下降的利率等等指标显示悉尼和墨尔本的价格下跌可能放缓。这些都让很多人认为这是一个买房子的好时机。当然，由于房地产销售也受经济方式的影响，经济前景疲软可能意味着销售的反弹受到抑制。因此，对于澳洲房产市场销售现状何时回升，很多资深专家并没有准确的观点。

尽管近半年来，澳洲房地产销售接近历史低点，且城市房产销售情况不佳，但是不断增长的人口以及下跌放缓的房产价格都会影响房产的销售，从而再次推动经济的增长！

澳大利亚技术移民分为3类:189独立技术移民签证、190州担保技术移民签证和491偏远地区担保技术移民。

其中，189和190是PR永久居留签证，491是临时居留签证，满足收入和居住要求后可转让191永久居留签证。

技术移民需要通过严格的EOI评分进行选择，以评估申请人的年龄、英语、文凭、工作经验和配偶状况。

目前，澳大利亚移民局对技术移民各细分签证的申请费保持一致，2022-23财年签证费为4240澳元。

190和491签证涉及州担保，有的州可以免费提交州担保，有的州要交几百澳元的州担保申请费，价格因申请州而异。

在准备申请材料和提交签证的过程中，申请人还将涉及职业技术评估费、英语考试费、材料公证翻译费、无犯罪证明、体检费（1500rmb）等第三方费用。

澳大利亚有许多职业评估机构，对应不同的职业技术评估，如ACS、EA、VET、IML等，每个评估机构的费用都不一样，通常在500澳元到1100澳元之间。

一般来说，技术移民的关键是凭借出色的能力获得高EOI分数，然后获得邀请。整体成本合理，性价比最高。

澳洲移民局公布了从 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 1 月 15 日GTI签证各个领域主申请人的递交、下签及拒签的数据。具体如下：

1、签证递交情况（按具体行业分类，仅包括主申请人）：

农业科技：119人；

网络安全：81人；

能源与采矿技术：315人；

金融科技：172人；

医疗科技：319人；

量子信息、高阶数字、数据科学和ICT：534人；

航天和先进制造：125人。

2、签证获批情况（按具体行业分类，仅包括主申请人）：

农业科技：114人；

网络安全：70人；

能源与采矿技术：355人；

金融科技：115人；

医疗科技：345人；

量子信息、高阶数字、数据科学和ICT：521人；

航天和先进制造：121人。

经过计算，签证获批率高达98.5%。

3、拒签情况（按具体行业分类，仅包括主申请人）：

医疗技术：小于 5 人

能源与采矿技术：小于 5 人

经过计算，拒签率小于0.6%。