去澳洲上初中 移民（移民澳大利亚须知：澳洲的保险医疗）

1. 悉尼

悉尼首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇，而富裕的中老年人士会涌入内城或成熟社区，市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅。2017年悉尼的房价有望继续上涨。

2. 墨尔本

墨尔本有望超过悉尼，成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示，2016年墨尔本房价年增幅达到13.39%，非常接近悉尼的14.53%。不过，也有房产信息公司认为当地公寓中位价将下降3.5%。

3. 布里斯班

仲量联行（JLL）最新调研显示，未来2-3年内，大量公寓涌入布里斯班市场，而当地人口增长低于平均水平，将会带来短期影响，“租赁市场存在下行压力”。不过，尽管2016年第三季度数据显示，布里斯班公寓供应拉低中位价，但昆州房地产研究所（Real Estate Institute）预期汤市围（Townsville）、马凯（Mackay）和罗克汉普顿（Rockhampton）等偏远地区煤矿带动就业增长，因此价格跌势将会缓和。

4. 霍巴特、堪培拉

两地房产市场均受看好。Corelogic公司调研主管劳利斯（Tim Lawless）指出，随着资本收益增长，投资者开始进入较小城市市场。其中，霍巴特主要吸引东海岸的富裕买家，堪培拉则主要吸引退休公务员。安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）估计两地独立屋价格将上升3-4%。

5. 阿得雷德

房产信息公司预测当地房产市场不会发生重大变化，销售和租赁市场均“无增无减”。由于失业率高企，阿得雷德仍面临“下行压力”。根据仲量联行11月数据，当地待售独立屋减少，而租赁维稳。

6. 柏斯、达尔文

分析员和大部分投资者均认为柏斯房价仍会下滑，主要问题在于供应过剩、人口减少。尽管达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题，但当地经济衰退或很快触底，房产市场下滑的压力不会太大。

维州每年可以担保数量有限的澳洲技术移民190签证，申请人需要满足以下基本条件才有机会获得维州担保，得到5分的技术移民加分：

1. 年龄在45周岁以下；

2. 满足提名职业的英语要求（至少雅思4个6或同等英语水平）；

3. 满足提名职业的要求：

（1）大多数澳洲境外的申请人：提名职业在维州担保职业列表上，满足职业规定的工作经验和英语要求；

（2）维州国际毕业生：提名职业在维州毕业生担保职业清单上，如果有工作经验也可以使用维州担保职业列表，并满足职业规定的工作经验和英语要求；

（3）维州博士毕业生：提名职业在澳洲技术移民中长期战略职业列表（MLTSSL）和短期职业列表上（STSOL）；

4. 满足提名职业的职业评估要求和工作经验要求（至少两年工作经验）；

5. 具备足够在维州生活所需的安家资金；

6. 以下申请人需要提供维州雇主合同：

（1）目前居住在澳大利亚另一个州，或者；

（2）提名职业在维州毕业生州担保职业列表上并写明需要提供雇主合同；

7. 同意签证批准后在维州居住并工作至少2年；

8. 身体健康；

9. 无犯罪记录。

申请人的职业在指定清单上，且通过了职业评估后，就可以进行打分环节，也就是技术移民澳洲的第三步。自2012年7月1日起，澳洲移民政策采用了一个新的技术移民签证邀请制度，即EOI（Express of Interest），这项签证邀请制度可以理解为是澳大利亚移民局网站发布的一个官方打分 表，是海外人士移民澳洲的移民意向。

澳洲技术移民申请人在提交EOI打分之前，需要准备好职业评估函、移民局认可的语言成绩、还有自己预估出来的分数组合结构。递交的EOI申请会在一个“申请池”里面，移民局每个月会从池里根据自己的需要挑选满足条件的申请者，等待移民局挑选到EOI发出邀请后，才可以递交签证材料，申请签证。移民补充，澳洲技术移民EOI的分数条件不是固定的，而是根据每个月两次的邀请结果而变化的。这也是为什么分数高、提交早的申请人更快更容易获得邀请的原因。