澳洲190技术移民带配偶{移民澳大利亚生活怎么样？最新澳洲生活的利弊详析！

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

在澳洲偏远地区留学满两年，申请澳洲技术移民移民时，可自动获得5分的移民加分。此外，移民提醒，在澳洲偏远地区学习还有其他诸多好处。例如，澳洲偏远地区的学费、生活费等，比悉尼和墨尔本这些国际大都市便宜很多；澳洲偏远地区能够提供更加纯粹的语言环境，更有助于了解澳洲本土文化，结交当地朋友等等。

澳大利亚有众多优质院校或其校区位于偏远地区，具体如下：

1. 新州

悉尼大学（University of Sydney）：One-Tree Island 校区、Duboo 校区、Orange 校区；

查尔斯特大学(Charles Sturt University)：Albury-Wodonga 校区、Bathurst 校区、Duboo 校区、Goulburn 校区、Orange 校区、Port Macquarie 校区、Regional University Study Centres、Wagga Wagga 校区、Wangaratta 校区；

南十字星大学(Southern Cross University)：Lismore 校区、Coffs Harbour 校区；

新英格兰大学(New England University)：Armidale 校区；

卧龙岗大学(Wollongong University)：Batemans Bay 校区、Bega 校区、Shoalhaven 校区。

2. 维州

拉筹伯大学(La Trobe University)：Albury-Wodonga 校区、Bendigo 校区、Mildura 校区、Shepparton 校区；

迪肯大学 (Deakin University)：Geelong Waurn Ponds 校区、Geelong Waterfront 校区、Warrnambool 校区；

墨尔本大学(University of Melbourne)：Creswick 校区、Dookie 校区、Shepparton 校区；

皇家墨尔本理工大学(RMIT University)：Hamilton 校区；

天主教大学(Australia Catholic University)：Ballarat 校区；

联邦大学(Federation University)：Gippsland 校区、Ararat 校区、Wimmera (Horsham) 校区、Mt. Helen 校区、SMB (Ballarat) 校区、Stawell 校区、Camp Street 校区。

3. 昆州

南昆士兰大学（University of Southern Queensland）：Toowoomba 校区；

昆士兰大学（University of Queensland）：Gatton 校区；

姆斯库克大学（James Cook University）：Mackay 校区、Mount Isa 校区、Thursday Island 校区；

阳光海岸大学(Sunshine Coast University)：Fraser Coast 校区、Gympie 校区、Sippy Downs 校区；

中央昆士兰大学（Central Queensland University）：Bundaberg 校区 、Emerald 校区、Mackay 校区、Gladstone 校区、Noosa 校区、Rockhampton 校区、Townsville 校区。

4. 西澳

西澳大学(Western Australia University)：Albany 校区；

科廷大学(Curtin University)：Kalgoorlie 校区、Margaret River Education 校区；

莫道克大学(Murdoch University)：Mandurah 校区；

埃迪斯克文大学(Edith Cowan University)：South West 校区；

北多梅大学(Nortre Dame University)：Broome 校区。

5. 南澳

阿德莱德大学(University of Adelaide)；

南澳大学（University of South Australia）；

弗林德斯大学（The Flinders University）。

6. 北领地

查尔斯达尔文大学（Charles Darwin University）。

在北领地读书，除了偏远地区移民加分外，还有州担保优势。在查尔斯达尔文大学北领地主校区全职读书两年，并获得本科以上学位的申请人，提名CSOL上面的任何职业都可以无条件担保。

7. 塔州

塔斯马尼亚大学(University of Tasmania)。

在塔州完成至少一学年46周的学习时长，并获得塔斯马尼亚大学的学位证书，或者在本州完成 CRICOS 认证课程并获得四级证书及以上学历，不仅仅限于塔州的州政府担保清单，澳大利亚技术移民清单 CSOL 上的任何职业塔州政府都可以无条件担保。而且，申请人的提名职业可以不同于他们在塔州所学习的专业。

186 类签证对所有申请人都有三个一般要求，以及具体要求，具体取决于申请的类别，条件要求包括：

1、一般要求

1）已被认可的澳大利亚雇主提名；

2）年龄小于 50 岁，除非获得豁免；

3）满足技能、资格和英语语言要求，除非获得豁免；

2、申请186签证的三个具体方式：

1）临时签证过渡为186永居签证

该类别适用于目前持有临时工作（技术）457 签证/TSS482签证在澳大利亚的工人。必须与提名雇主在同一职业中工作两年，而后者现在希望为申请者提供该职业的永久职位。雇主不得受劳工协议约束，并且必须已根据临时居留过渡类别向澳大利亚内政部 (DHA) 提交有效提名。

2）直接申请澳洲186签证

适用于从未或仅在澳大利亚短暂工作过的人。持有 457 子类签证且不符合临时居住过渡类别资格的临时居民也可根据此类别申请。要符合资格，必须直接从澳大利亚境外申请。

3）劳工协议

适用于持有临时工作（技术）子类 457 签证并由雇主通过劳动协议担保的人。要符合资格，必须满足协议中规定的年龄、技能和英语语言要求。

如果从政策上来看，澳洲186签证的难度并不大，但是实际上当前职业限制比较严格，而且想要找到愿意担保的雇主比较困难，资源很少，同时如今186签证的拒签率也略高，即使符合条件，也不一定就能获得批准。不过，相较于难度更大的技术移民，雇主担保的整体难度还是要低一些，成功率也更高一些。