澳洲187雇主担保职业移民（澳大利亚GTI移民项目详解，2022一步到位拿澳洲永居

1、澳洲绿卡和国籍的差异

澳洲绿卡和澳洲国籍之间存在着一定差异，主要是澳洲绿卡即澳洲永久居民不能享有以下权利：

1. 选举权；

2. 被选举权；

3. 参军；

4. 被选为陪审团成员；

5. 从事政府的某些特殊工作（如情报人员）。

如果一个中国人移民澳大利亚，获得澳洲绿卡，并不会丢失中国国籍，而是继续持有中国护照，保持中国国籍。一旦申请加入澳洲国籍并通过后，则成为澳洲公民，获得澳洲国籍，持有澳洲护照，成为澳籍华人。澳洲绿卡持有者如在澳洲被判刑12个月以上，将被取消绿卡。而澳洲国籍是不能被取消的。

2、由于澳洲与中国购房的种种区别:

用中国思维来澳洲买房往往让购房者不但享受不到这些本地购房政策带来的好处；

甚至还经常自己给自己挖个坑，

今后几年都会为当初的购房决定后悔不迭。

要避免这种后果，必须要在购房前弄清楚这些不同之处，

才能更好的利用澳洲房地产市场政策让自己的投资房成为优质的理财产品。

购房区别大对比之—中国VS澳洲

1、产权

澳洲：

永久产权，世代相传，无遗产税，而在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。

中国:

70年使用权，到期后可能存在的有偿延续使用权费用发生，不确定性大。

2、房产增值

澳洲：

规范化，市场成熟。房产增值稳定，过去半世纪以每7-10年翻一番，平均每年8%-10%的速度增长，风险低。

中国:

政策化影响极大，升值快的同时伴随高风险。

3、期房首付条例

澳洲：

签合同时通常只需支付10%首付，余款成交时结清，期间不承担任何费用。这些钱在房子盖完之前会被冻结起来，开发商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。买家只需要在交房的时候，才付剩下90%房款，这中间通常有两三年，可以让买家有充足的时间准备。

中国:

签购房合同时，根据物业类别交付20%-100%购房款.

4、期房贷款

澳洲：

签署合同时无需承担利息，直到楼盘成交之时。购房成本低，手续简单。海外买家可贷到房屋估价值的60%。

中国:

签署购房合同后立刻开始还款，未入住，先还贷，还款压力大。贷款手续复杂，贷款利息高。