西班牙购房移民 新华网 李嘉诚 7月（西班牙非盈利移民签证2021年赴欧洲生活的

西班牙疫情问题相对较为严重，尤其是在整个2020年的下半年，严格的出行限制对西班牙房产市场带来了较为严重的打击，尤其是旅游度假胜地的房产。鉴于过去这些房产的买家超过1/3是海外人士，因此市场受到的影响颇大。

统计数据显示，2020海外投资者在西班牙购买的房屋数量比2019年减少26.5%，降至十年来最低的交易量。外国买家在整体市场中所占的相对比例也有所下降。2019年，外国人在所有房屋收购中的比例为12.45％，到2020年这一比例下降至11.32％。对于价格较高的房产，外国购买者占西班牙售价超过50万欧元的所有房屋的7%，这是自2013年以来的最高水平。然而，在外国购买者中，有65%是欧洲共同体公民，他们不需要黄金签证即可在西班牙居住，并且也能够在2020年的大部分时间进入西班牙。

总的来看，西班牙黄金签证获批人数大幅减少的主要原因可能在于疫情的严重影响，海外买家的大幅减少。可以预见，在疫情得到有效缓解之后，西班牙黄金签证应该会重新焕发活力的吸引力。

近年来，中国企业在西班牙的投资不断增加，2016年更是翻了四翻，增至17.08亿欧元。目前，西班牙已成为中国在欧投资的第七大目的地。中国企业在西投资主要集中在基础设施、不动产、食品、金融、娱乐、购物中心等领域。同时，西班牙航空业也引起了中国投资的兴趣。

此外，由于中国政府高度重视足球运动发展，在全国各地发展足球学校，中国企业在西班牙足球领域也不断有大手笔投资，越来越多的中国广告登上了西班牙球队的球衣，球赛时间也根据时差进行了相应的调整，以便中国球迷观赛。

列举部分名企对西班牙的投资如下：

2017年8月，美国黑石投资集团宣布以50亿欧元从桑坦德银行手中购入大众银行51%的不良资产，加上该公司原本持有的70亿欧元的房地产，成为西班牙市场最大的房地产持有者。该公司自2013年起涉足西班牙房地产市场，这一交易被认为是看好西班牙经济中长期发展前景，因西班牙经济已经连续四年复苏，市场分析人士认为这是黑石“勇敢的赌注”。

2015年1月，国际基金经理人索罗斯(George Soros)投资5亿欧元，购入西班牙国际银行部分股权；　

2014年3月，对冲基金巨头索罗斯及保尔森投资一家西班牙房地产公司，投资共计1.84亿欧元；　

2014年，继2011年4亿欧元的投资后，加拿大PSP基金再一次投资，以1.4亿欧元拍下马德里CBD区Paseo de Castillana200号的整栋大楼；

2013年10月，微软联合创始人比尔.盖茨旗下基金以1.135亿欧元购入西班牙大型建筑公司FCC6%的股份，成为该公司的第二大股东；　　

2013年8月，高盛基金和Azora约2亿欧元购入3000套西班牙公寓；　

2012年11月，中国工商银行以2180万欧元的价格拍下了马德里政府中心区Recoletos大道的旧楼，改造成为其在马德里的总部；　

2012年8月，美国私募基金黑石集团以1.255亿欧元的价格打包购买了马德里市的18幢公寓大楼；　

2011年2月23日，中信重工正式收购西班牙GANDARA公司；

2011年，加拿大PSP基金投资4亿欧元在西班牙购买多个地产项目。

西班牙是中国企业进入欧洲和在南美扩张的首选。在西班牙投资的成本合理，各行各业的人们也都为迎接资本做好了准备，对中国投资者来说，西班牙存在很多机会。移民介绍，西班牙购房投资移民门槛较低，只需购买50万欧的房产便可一家三代移民。随着世界重要的大财团们纷纷选择投资移居西班牙，西班牙房产的增值收益也越来越可观。

西班牙是买房移民国家中最适合投资的国家，50万欧元购房送移民身份，很多国际知名房产大鳄都选择投资抄底西班牙房产。西班牙买房之后，房产也可以用来出租，取得永久居留身份之后便可以自由售卖。同样的一人申请，三代移民，以及经济上有依赖的成年子女还有父母。